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智慧产业研发大厦项目物业服务招标公告

  发表时间:2020年05月11日  点击数:748 次

  智埔国际工程咨询有限公司受银川滨河智慧产业研发中心(有限公司)的委托,就智慧产业研发大厦项目物业服务进行公开招标,现欢迎合格投标单位就本项目所采购的服务提交密封投标文件。具体事项如下:

  一、项目概况:

  1.项目基本情况

  规划建设用地面积19077.36平方米,总建筑面积 32383.45平方米。地上建筑面积28487.58平方米,地下建筑面积3895.87平方米,本建筑区划容积率: 1.49,建筑密度18.67,绿地率:35.05。

  建筑结构:框剪结构 。

  本建筑区划规划建设机动车地上室外停车位 290辆,机动车地下停车位 33辆。

  2.物业服务用房的配置情况

  (1)物业服务企业或者其他管理人用房:

  建筑面积为 90 平方米;位于 智慧产业研发大厦四层 。

  3.本建筑区划主要设施设备的配置及说明

  (1)给水、排水、排污设施设备配置状况

  ①供水方式:

  供水系统组成及技术参数(功率):

  低区变频给水设备QBWS-I-18-36-2DL,功率8kw

  中区变频给水设备QBWS-I-18-61-2DL,功率11kw

  高区变频给水设备QBWS-I-18-85-2DL,功率15kw

  二次供水水箱容积:24立方米

  ②排水方式:

  排水设施设备及技术参数:

  潜水排污泵JYWQ50-10-11-1200-1.1,Q=10m3/h,H=11m,单泵功率1.1kw

  消防电梯潜水排污泵JYWQ80-40-9-1600-3,Q=40m3/h,H=9m,单泵功率3kw

  成套污水提升设备WSPII-10-1.5-N/F,Q=10m3/h,H=15m,主泵功率1.5kw,辅泵功率1.5kw

  隔油强排设备HTGYQP-15-W,Q=15m3/h,H=15m,主泵功率1.5kw

  ③排污方式:雨水井10 个,污水井 22 个。

  (2)供电、供气设施设备配置状况

  高低压配电技术参数:

  电梯设备配置:电梯 9 部。

  梯号 载重(kg) 速度(m/s) 额定功率(KW)

  L1(无机房) 1000 1.75 11.9

  L2(有机房) 1000 1.75 11.4

  L3-L6(有机房) 1350 2 18.3

  L7(无机房) 1350 1.6 14.7

  L8/L9(餐梯) 200 0.4 1.5

  4.垃圾处理设施设备配置状况

  垃圾中转站 2个垃圾收集间(在地下室) 座。

  5.化粪池 1 座。

  6.智能化设备的配置

  消防设施设备配置及技术参数:消火栓增压稳压设备(ZW(L)-I-X-13)1套,补水泵为两台,单台水泵功率1.5KW;

  喷淋增压稳压设备(ZW(L)-I-Z-10)1套,补水泵为两台,单台水泵功率1.5KW;

  7.项目主要设施设备配置项目

  主要设施设备配置说明附后

  8.智慧研发大厦物业服务范围及服务内容

  智慧研发大厦实行三级物业服务标准,具体内容包括:

  (1)智慧研发大厦总控室消防设备运行管理及维护与保养;

  (2)智慧研发大厦公共区域及地库范围内安防监控运行维护服务、保洁服务,共用设施设备、电梯运行维护服务,配套设施设备维修运行维护服务。

  (3)智慧研发大厦地库暂时实行开放式管理,不收取停车费。中标人按照物业服务标准无偿对地库进行保洁服务、车辆停放管理和设施设备维护保养。

  (4)智慧研发大厦室外绿化养护不在本次招标范围。

  (5)承担智慧研发大厦项目安全管理(包括消防安全管理)责任。

  9.智慧研发大厦物业服务费用及标准

  (1)招标人配合中标人完成智慧研发大厦包括但不限于供气、网络、电梯等户名变更工作。

  (2)协助招标人完成项目各类费用催收工作。

  (3)智慧研发大厦水费、电费由招标人承担。

  (4)智慧研发大厦包括但不限于电梯年检费及限速器校验费、化粪池清掏,水箱清洗、水质化验检测、消防设备维保费等费用全部由中标人承担。

  (5)水箱每半年清洗一次,水质化验检测每三个月一次。

  (6)小修费用标准为3万元(含3万元),3万元(含3万元)以内由中标人承担,3万元以上由中标人书面报告招标人审核,招标人审核通过后由招标人支付给中标人或者由招标人单独委托其他单位予以维修。

  (7)遇有影响项目正常运行的突发事件,中标人第一时间报告招标人,同时先行安排维修人员立即抢修阻止损失进一步扩大,中标人不得以任何借口拖延维修,否则由此造成的损失均由中标人自行承担。

  特别说明:投标单位可根据需要自行踏勘现场核实数据,招标人不再另行组织踏勘现场。合同文件中服务面积以实际服务面积为准,服务面积如超过本招标文件核算面积,招标人不再额外增加服务费用。

  二、投标人资格要求:

  1.具备独立法人资格。

  2.法人授权委托书及被授权人身份证。

  3.营业执照副本。

  4.通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的查询,投标人须无不良信用记录,如被列入失信被执行人,谢绝投标(以开标当日招标人委托的代理机构现场查询结果为准)。

  三、投标登记:

  请投标人于 2020 年5 月 11 日上午8时30分至 2020年5 月 18 日下午5时30分,将以下资料加盖单位公章后的扫描件发送至zhipunx@163.com,邮件名称统一为“公司名称+项目名称+联系人+联系电话”,审核通过后领取招标文件电子版:

  1.法定代表人身份证明及法定代表人身份证;

  2.法人授权委托书(如有委托)及授权代理人身份证;

  3.营业执照正副本;

  4.拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册(项目经理)》。

  四、本项目预算:145万元/年。

  五、发布公告的媒介:银川滨发资产管理有限公司网页发布。

  六、招标公告期限:2020年5月11日至2020年5月18日。

  七、投标截止时间:

  投标截止时间为2020年6月 1 日9时00分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

  八、开标时间、地点:

  1.开标时间:2020年6月 1 日9时00分;

  2.开标地点:宁夏易能智招交易中心(银川市兴庆区治平路55号金玉广场A座4楼)。

  九、联系方式 :

  招标人:银川滨河智慧产业研发中心(有限公司)

  联系人: 刘文华 电话:0951-4033163

  代理机构:智埔国际工程咨询有限公司

  地址:银川市兴庆区湖滨西街65号投资大厦10楼

  联系人:徐娇、王燕 电话:0951-8760039

  2020年5月11日

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